【8項目で比較】ハウスメーカーと工務店、どっちが自分たちに合う？

今回は注まいづくりをスタートさせた方に向けて、ハウスメーカーと工務店の違いや選び方について解説します。

この記事を読めば、どちらが自分たちに合っているのかが分かります。

本文の前に、ハウスメーカーと工務店の違いについてまとめた表を載せておきますね。

【大前提】どちらを選んでも正解です

前置きですが、ハウスメーカーと工務店はどちらを選んでも間違いではありません。

それぞれ良いところがあり、向き不向きもあります。どちらを選ぶかは価値観の問題です。

とはいえ、ハウスメーカーと工務店にも、ベンツとプリウスくらいハッキリとした違いがあります。

以下、それぞれの違いを紹介していくので、どちらが自分たちの価値観に合っているのかを判断してみてください。

8つの項目で比較！ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店で大きく異なるのは、以下の8項目です。

少し数が多いですが、上記の違いを理解できれば、おのずと自分たちに合っているほうも見えてきます。

初心者の方でもわかるように、簡単に解説していますね。

①価格（建築コスト）

まず、ハウスメーカーよりも工務店のほうが建築費用は安いです。

どれくらい安いかというと、同じ大きさの家でも工務店のほうが1000万円以上も安いというのはよくある話です。

	延床面積	総額
ハウスメーカー	30坪	3,000万円
工務店	30坪	1,980万円

ちなみに、大手ハウスメーカーの価格が高い理由は、

• 広告宣伝費
• モデルハウス建築・維持費
• 下請け会社への依頼料

なども、住宅の価格に上乗せされているからです。

「安くて大きな家を建てたい人」は工務店1択ですよ。

②性能（耐震性や断熱性など）

性能はハウスメーカーのほうが断然上です。

工場や研究施設をもつ大手ハウスメーカーの住まいには、最新のテクノロジーが詰まっています。

上記のような構造や性能は、地元の中小工務店ではなかなか真似できない部分です。

また、大手ハウスメーカーなら以下の3つも標準仕様で取得できます。

実際のところ、地元の工務店では、上記3つを取れないところもたくさんあります。

「快適で長く住める家が良い人」はハウスメーカー1択です。

③設計の自由度

実は、設計の自由度は工務店のほうが高いです。対して、ハウスメーカーでは制約を受けるシーンもたびたび出てきます。

など、自由度の高さを活かして、自分たちの理想の住まいを実現できるのが工務店の良さです。

一方のハウスメーカーは、使用する部材もすべて規格化されているため、自由度は低め。

外観や内装も基本的にハウスメーカーが用意したものから選ぶことになります。

④品質（完成度のバラつき）

住宅ごとの完成度にバラつきが少ないのはハウスメーカーです。

理由は以下の3つ。

上記のように全て規格化されているので、1棟1棟の完成度の差はほとんどあります。

一方の工務店は、お客様1人1人に合わせて部材を発注したり、現場で加工したりもするので、住宅ごとの完成度にバラつきが生まれます。

工務店は間取りの自由度の高さゆえに、耐震性能などにもバラつきが出やすいというのも知っておきましょう。

⑤工期

出典：積水ハウス

工期が短い（＝早く住める）のはハウスメーカーです。

ハウスメーカーは何から何まで規格化されているため、どの現場も流れ作業でスムーズです。

自社工場で家を作ってから現場に運ぶ「セキスイハイム」や「トヨタホーム」では、着工から2か月足らずで引き渡せるケースも。

「工期は別に気にしない」という人もいるかと思いますが、工期が長ければ長いほど、

といったデメリットも大きくなります。

なんにせよ完成までの期間はヤキモキするものなので、モデルハウスなどで営業マンに工期も聞いておくと安心です。

⑥打ち合わせ期間

契約期限などがなく、じっくり打ち合わせできるのは工務店です。

対して、ハウスメーカーは契約を急かすことが多く、打ち合わせ回数や返答に期限をもうけることも多いです。

納得できるまで、じっくり打ち合わせをしてから建てたいという人は、工務店のほうが向いています。

工務店の打ち合わせに回数制限がある等は、僕も一切聞いたことがないのでご安心を。

⑦保証とアフターサービス

家が建ってからの保証やアフターサービスにも大きな違いがあります。

項目	ハウスメーカー	工務店
初期保証	20～30年	10年
最長保証	60年	10年
無料点検	30～60年	1～2年

※大まかなイメージです。細かい数字は各社によります。

住んでからの保証やアフターサービスが充実しているのはハウスメーカーです。

何か補修や交換が必要になったときも、保証範囲内ならハウスメーカー側が負担してくれます。

また、工務店はそもそもアフター専門の部署や会社を持たないことが多いです。

マイホームを建てる前に【保証のありがたみ】を実感するのは難しいと思いますが、困った時にいつでも対応してくれるのは、やっぱり心強いですよ。

関連記事：
本当に必要？ハウスメーカーの保証にかかる費用やメンテナンスを解説

⑧企業体力

最後は企業体力、つまりは倒産リスクの違いです。

注文住宅以外にも多くの事業を手がける大手ハウスメーカーは、今後も倒産するリスクはほとんどありません。

建築中も引き渡し後も、ずーっと保証やサポートを受けられる安心感があります。

一方の工務店は、いつ倒産してもおかしくないというリスクを常に抱えています。

年間受注棟数も10～20棟程度のところが多く、一時的な受注減少で倒産してしまう工務店も少なくありません。

自分たちにはどちらが合っている？判断基準まとめ

ここまでに紹介した内容のおさらいもかねて、それぞれ「こんな人におすすめ」という目安もまとめておきます。

ハウスメーカーがおすすめな人

工務店がおすすめな人

ちなみに…僕はハウスメーカーを選びます

あくまで参考ですが、僕はハウスメーカーを選ぶ派です。

1番の理由は、ハウスメーカーの性能・品質の高さに魅力を感じるから。

といった感じ。

あとは、やっぱり自慢したい…というのも本音です。「○○ハウスで建てた」と言いたいし、住んでから他の家を見て「いいなぁ」と後悔したくない。

逆にこうした理由がなければ、迷わず工務店を選んでいると思います。

【参考】ハウスメーカーと工務店の割合（シェア率）

ハウスメーカーと工務店はどちらが人気なのか？も気になりますよね。

1079人を対象にした「どこで家を建てましたか？」というアンケート調査では、

• ハウスメーカー 58.7%
• 工務店 38.5%
• その他 2.8%

という結果が出ています。こちらはご参考までに。

どうしても決められない場合は、両方に話を聞きに行こう

どうしてもハウスメーカーor工務店を決められない場合は、両方ともに話を聞きに行くのが良いと思います。

直接話を聞いて、見積もりやプランを出してもらえば、どちらが自分たちに合っているのかも絶対に分かりますよ。

などなど、“百聞は一見に如かず”の体験ができるはずです。

見積もりやプランを出してもらうだけなら、基本的にどこも無料なので、ぜひ1度話を聞きに行ってみてくださいね。

参考記事：
200万円は値引ける！ハウスメーカーの相見積もりの手順とコツ

まとめ

まとめです。

冒頭でも書いたように、ハウスメーカーと工務店はどちらを選んでも間違いではありません。

自分たちの価値観に合うほうを選ぶのが正解なので、ぜひ今回のないようを参考に、自分たちに合ったほうを検討してみてください。

ちなみに、当ブログは【大手ハウスメーカーの選び方】を中心に解説しています。

各メーカーの特徴や坪単価がひと通り分かるようになっているので、ぜひ他の記事も読んでみてくださいね。

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